Grimstrupvej 137, 6705 Esbjerg Ø
Charmerende lystejendom med velholdt stuehus
Her får man en særdeles flot og velholdt ejendom, hvor en rummelig og gennemrenoveret bolig, naturskønne omgivelser og gode, anvendelige bygninger går op i en højere enhed. Ejendommen byder på en sjælden kombination af bolig, jord og muligheder – og henvender sig til køberen, der ønsker god plads, frihed og en ejendom med mange anvendelsesmuligheder.
Til ejendommen hører ca. 10,9 ha jord, hvoraf ca. 6,9 ha udgøres af græsarealer og ca. 0,9 ha er registreret som § 3-natur. Det resterende areal består blandt andet af bygningsparcel, natur, læhegn mv.
Beliggenheden er samtidig praktisk med kort afstand til Korskroen og nem adgang til motorvejsnettet, hvilket giver gode forbindelser til både Esbjerg og Kolding.
Det flotte stuehus er opført i 1938 og gennemgik en omfattende renovering i 2014. Her blev blandt andet etableret nyt el og gulvvarme, og boligen fremstår i dag med en indbydende og funktionel indretning. Med 233 m² boligareal er der god plads til familien, og boligen har en fin kombination af rummelighed og hyggelige opholdsrum.
Stueetagen byder på bryggers, køkken, stue, to værelser og badeværelse, mens førstesalen rummer et badeværelse, renoveret i 2020, repos samt yderligere tre værelser. Der er gulvvarme i hele stueetagen, og ejendommen opvarmes med jordvarmeanlæg fra 2022 med ca. 600 meter jordvarmeslange.
Også udenfor boligen er der rigtig gode rammer. Ejendommen har flere velanvendelige udbygninger, herunder garage, opvarmet værksted og hal. En del af bygningerne er udlejet, hvilket giver ejendommen en attraktiv løbende lejeindtægt. Bygningerne giver mange muligheder for den pladskrævende hobby, værksted, opbevaring eller erhverv og kan samtidig være en attraktiv mulighed for køberen, der ønsker at skabe en ekstra indtægt.
Alt i alt er dette en ejendom med en særlig kombination af charme, kvalitet og muligheder. Her får man en flot bolig, et godt jordtilliggende og en række anvendelige bygninger – alt sammen i attraktive og rolige omgivelser, men samtidig med kort afstand til motorvejen og de større byer.
