INGEN LANDBRUGSPLIGT - Mange MULIGHEDER!

Jagt, fritid, beboelse, udlejning optimering ved frasalg af arealer.

SÆLGES MED TILBUDSGIVNING. FRIST 27. juni 2025 kl. 12.00.

Alle tilbud skal afgives på budskema, der rekvireres hos ejendomsmægler på: ib@agriteam.dk. Dette frigives senest 3. juni og kan bestilles allerede nu.

Interesserede forventes at hente salgsopstilling og andre oplysninger på hjemmeside.

Sælger forbeholder sig ret til at forkaste alle bud. Men sælges ejendommen, sker det til højestbydende. 

ÅBENT HUS HOLDES  15. juni klokken 13.00-14.00.

Udbuddet består af 2 ejendomme. Et stykke samlet fast ejendom (frijord - kan købes af alle) på 4,8 hektar og den anden ejendom på også 4,8 hektar. På denne er der en velholdt beboelse med flot terrasse og stor nyere garage med teknikrum og stor port i gavlen.

Stuehuset med køkkenalrum, dejlig stor stue med brændeovn og  udgang til terrasse - flere værelser og 1 badeværelse.

Beboelsen består dels af det oprindelige stuehus , der er renoveret i 1999 og dels udnyttede driftsbygninger. det er lavet for ca. 20 år siden med gulvvarme i denne del.

Opvarmning fra næsten nyt luft til vand varmepumpe placeret i garagebygning, der er isoleret og med port i gavl.

En beboelse midt i naturen med alsidig skov med løvtræer hele vejen rundt om beboelsen samt et lille græsareal, hvor naboens heste afgræsser. Her er mange egetræer og birketræer, fyr og rødgran samt yderligere en række arter.

God jagt efter normale vildtarter samt strejfere af krondyr.

AREALERNE:

Her ligger mulighederne på sigt. De 2 ejendomme er opdelt af Rute 13 og det er lige her den nye motorvej  starter. Denne vil skulle bruge meter på begge sider af nuværende rute 13. Efter udtalelse fra landinspektør vil arealerne vest for 13 forventes at kunne arealoverføres til den ejendom, der i dag er frijord. Derved fås en frijordsejendom på 6,65 hektar og en beboelsesejendom på 2,33 hektar. Andre arealoverførsler vil sandsynligst også være muligt, så frijordsejendommen kan blive med større areal. 

Når anlægsloven for motorvejen bliver vedtaget - forventet i efteråret 2025, kan der realiseres værdier ved salg af areal til denne og jagt- og naturværdierne vil være bevaret.

Ud fra bonitet og besigtigelse er vurderingen også, at en del af arealerne vest for rute13, vil kunne ryddes for træer og evt. etableres som landbrugsjord.

Da ejendomsmægler ikke må rådgive en køber opfordres til, at købere selv kontakter rådgivere for vurdering af de mange muligheder, der er i dette udbud.